Mantun linnan selvityshanke

Hankkeen yleiskuvaus

Kangaslammin Mantun alueen ja elinkeinopalveluiden selvityshankkeen tavoitteena oli luoda uutta elinvoimaa Mantun linnaan ja Kangaslammin taajamaan. 

Hankkeen toteutus

Kangaslammin Mantun alueen ja elinkeinopalveluiden selvityshanke oli Leader-rahoitteinen hanke, jonka toteuttajana toimi Navitas Kehitys Oy. Hanketta rahoitti Maaseudun kehittämisyhdistys Mansikka ry. Navitas Kehitys Oy toimii Leader-rahoitteisen hankkeen toteuttajana. Hankkeen toteutusaika oli 1.5.-31.10.2019 ja budjetti 30 000 euroa. 

Päätavoitteet

• Etsiä uudet käyttömuodot Kangaslammin Mantun Linnan kiinteistölle
• Osallistaa alueen toimijoita, kohderyhminä alueen asukkaat, yrittäjät ja kesäasukkaat
• Löytää kohteelle pitkän tähtäimen elinkaari kohteen arvo ja ominaispiirteet säilyttäen
• Löytää tulevat toimijat, ylläpitäjätaho ja uusi omistaja
• Kiinteistö kalusteineen ja ympäristöineen on suojeltu rakennussuojelulain nojalla
  
  

Tulokset

Kohde on ollut myynnissä Varkauden Kiinteistömaailman kautta tarjouskaupalla. Kohde soveltuu vaikkapa kansainväliseksi matkailukohteeksi. 

Kohtuulliseen käyttökuntoon, tiloiltaan nykykunto ja laajuus säilyttäen korjaussaneerauksen kustannusarvion taso voisi olla arviolta 2,8–4 miljoonaa euroa. Pelastavassa, nykykunnon muutamia vuosia säilyttävässä vaihtoehdossa (esim. kattotiilien paikkausta, ikkunoiden ja ovien kunnostusta, kosteusvaurioiden korjaamista alapohjassa) päädyttiin investointitasoarvioon 200 000–300 000 euroa. Kustannustaso koko hankkeesta täydellisenä saneerauksena, tarvittava laajennusosa rakentaen, entisöivän korjaustoiminnan muodossa vanhat osat kunnostaen tulee olemaan yhteen laskien noin 4,3–6,3 miljoonaa euroa.

Hankkeessa löydettiin kohteelle toistasataa mahdollista käyttömuotoa, joista valitsemalla voi päästä toimivaan liiketoimintaan, kun jaksottaa valitut toiminnot ympärivuotiseksi onnistuneella ajoituksella. Tärkeätä myyjälle on, että kiinteistölle ja sen käytölle löytyy yhteisymmärryksessä pitkä elinkaari ja kehittyvää käyttöä. Hintaa tärkeämpää on Linnan arvokas ja monipuolinen jatkokäyttö ja arvokkaan rakennuksen säilyminen. Tämä periaate myös linjattiin omistajan (Varkauden kaupungin hallitus 2.9.2019) toimesta lähtökohdaksi kiinteistöä myytäessä.

Haasteeksi osoittautui löytää sitoutunut toimijataho, joka on valmis panostamaan rakennuksen omistajana kiinteistön ylläpitoon ja kunnostukseen sekä sitoutumaan suojellun rakennuksen säilyttämiseen ja rahoittamaan rakennuksen vaatimat tekniset investoinnit ja ylläpidon. Ehdokkaita kuitenkin on löytymässä.

Kangaslammin Mantun linna Varkaudessa on pian 100-vuotias kulttuuriympäristö ja suojeltu rakennusperintökohde, jolle tulee löytää arvoisensa jatkokäyttö. Yritystoiminta ja elämisen mahdollisuudet Varkauden maaseudulla kaipaavat uudistuksia, jotta alueen elinvoima ja matkailupuitteet kehittyvät. Tavoitteena uuden omistuksen myötä on löytää osaltaan ratkaisu tyhjenevän ja ikääntyvän kylän haasteisiin. 

Lue lisää hankkeen tuloksista